Мошенничества с недвижимостью: способы распознавания и противодействия (Максим Гранат)

Программа семинара 1. Мошенничество застройщика в долевом строительстве: попытка расторжения договора с дольщиком из-за «неоплаты» по договору долевого участия; 2. Истребование недвижимости от собственника спустя 14 лет после отмены правоустанавливающего решения суда. Обсуждение вопроса о необходимых сроках титульного страхования. 3. Обвинительные приговоры риелторам, принимавшим участие в торгах на приобретение квартир для сирот и инвалидов. Судебная практика в разных регионах России. 4. Мошенничество в ЖСК: клиенты, оплатившие деньги, членами кооператива так и не стали. Механика схемы и способ её распознавания. 5. Посмертное оспаривание дарения, совершенного пациенткой психо-неврологического диспансера. Способ сохранить сделку в силе. 6. Типичная ошибка риелтора в оформлении расчетов при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности. Способы минимизации неприятностей. 7. Предумышленное банкротство застройщика через решение третейского суда. Методика защиты прав участников строительства. 8. Продажа недвижимости без согласия супруга: окончательное решение вопроса применения ст. 35 СК РФ (практика Верховного суда России). 9. Привлечение нового застройщика на достраивание объекта: трудности в признании прав дольщиков новым застройщиком. Причины непопадания части дольщиков в ЕГРН, способы защиты их прав. 10. Неожиданные мошенничества с долговыми расписками и договорами займа. Способы противодействия. 11. Легко воспроизводимое мошенничество при продаже недвижимости. Методика защиты. 12. Новогодние подарки от правительства России собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах: на что придется потратить деньги. 13. Очередное мошенничество с банковской ячейкой – надувательство продавца недвижимости. 14. Мошенничество риелтора, совершенное при выкупе ипотечной квартиры с торгов. 15. Свидетельство ЗАГСа о собственной смерти – зачем оно нужно, и как жулики извлекают из него выгоду? 16. Работа застройщика в нарушение ФЗ «О долевом участии в строительстве…» и неожиданные правовые последствия для дольщиков. Методика вывода недвижимости с баланса застройщика - способы противодействия. 17. Обязательная нотариальная форма предварительного договора и связанные с ней злоупотребления правом - Понятие общего и личного долга супругов: применение знаний на практике 1. ипотечный кредит как повод исключить недвижимость из общей собственности супругов; 2. случаи, когда личный долг лучше не делить с супругом; 3. родители одного из супругов гасят долг по ипотеке: неожиданные правовые последствия для другого супруга; 4. как быстро оставить жену и ипотеку наедине друг с другом; 5. влияние работы риелтора на перспективы раздела имущества супругов; 6. как при разводе оставить недвижимость за собой (как не создавать долевую собственность); 7. последствия занижения стоимости недвижимости в иске о разделе имущества. - Мошенничества с недвижимостью, совершаемые супругами и членами семьи 1. передача супругами в залог неприватизированной квартиры и присвоение кр...