Дорожная карта сделки с недвижимостью (Сергей Прокофьев, Вадим Шабалин)

Вадим ШАБАЛИН: к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов. Сергей ПРОКОФЬЕВ: наставник, создатель онлайн-школы ВИДЕОКНИГА ТВ, практикующий риэлтор. Екатерина СМИРНОВА: ипотечный брокер, в профессии 9 лет, владелец и руководитель собственной практики "Ипотека Старт" 08-11 августа 2022 Риэлторская комиссия при продаже ограничена обычаями делового оборота, кроме нескольких схем с повышенным вознаграждением. Их разберем в первый день интенсива. Как собрать альтернативу, рассчитаться между всеми участниками и заселить новых собственников — тема второго дня. Безопасные расчеты с аккредитивами, номинальными, эскроу-счетами и депозитом нотариуса вызывают много вопросов у покупателей и у продавцов. Наведем резкость в третий день. В четвертый день поделимся опытом ипотечного брокера по одобрению проблемных заемщиков, оформлению льготной ставки и продаже квартир из-под залога. Вы научитесь: Извлекать дополнительную прибыль на нестандартных схемах чистой купли-продажи. Корректно проводить такие сложные сделки, как рента, пожизненное проживание, содержание с иждевением. Обходить спецсчета типа "С" через сделку дарения и мены. Применять безналичные схемы расчетов, а также правильно раскладывать деньги и документы по ячейкам при альтернативных сделках. К выгоде вашего клиента выбирать между аккредитивом, номинальным счетом, эскроу и депозитом нотариуса с учетом их рисков и особенностей. Самостоятельно или с привлечением брокера оформлять ипотеку для сложных клиентов. Вынимать заложенную квартиру из ипотеки при ее продаже. Программа интенсива: пн. 8 августа Простая купля-продажа. Девять проверенных схем. — Блоки, торги, аукционы. — Флиппинг квартир. — Срочный выкуп. — Схемы покупки с обременениями. вт. 9 августа Альтернатива: собрать и провести сделку. — Схема с наличной оплатой. — Альтернативный акредитив. — Альтернативный эскроу. — Трансферабельный аккредитив. ср. 10 августа Безопасные расчеты. Новые инструменты риэлтора. — Аккредитив с новыми условиями доступа. — Номинальный счет — сделка за час. — Депозит нотариуса, выгоды сторон. — Счета эскроу на вторичке. чт. 11 августа Ипотечные сделки: одобряем, оформляем, а потом выкупаем! — Одобряем сложного клиента. — Льготные программы. — Риски срыва ипотечной сделки. — Покупка из-под ипотеки. КОРЗИНКА (доп.материалы): Чек-лист pdf: Альтернативный аккредитив с новыми условиями доступа. Жильцы в придачу. Таблица pdf: Раскладка денег по ячейкам при альтернативных сделках. Пять видов договоров при продаже из-под ипотеки pdf: ДКП из залога ячейка ДКП с переводом долга ДКПИ из залога один банк Пред вторичка из залога Пред. новостройка из залога Аудио mp3: Схемы чистой купли-продажи. Видео mp4: Риски риэлтора при внесении предоплаты.